如何做好房地产会计

定　　价：38 元

• 作者：邱晓林
• 出版时间：2016/1/1
• ISBN：9787509639979
• 出 版 社：经济管理出版社

• 中图法分类：F293.342 
• 页码：193
• 纸张：胶版纸
• 版次：1
• 开本：16K

内容简介

　　《如何做好房地产会计》合理、全面地介绍了房地产企业会计实务处理的全过程。内容简明扼要，文字通俗易懂，主要业务处理分别设有实例，实用性非常强，便于广大读者自学。所以，《如何做好房地产会计》可以供房地产会计工作者学习和使用，也可以作为学校或各类培训班关于房地产会计的教科书，让读者尽快掌握书中知识，收获很好效果。

作者介绍

　　邱晓林，女，河北石家庄人，大学会计专业毕业，多年研究财务软件，对房地产公司会计工作相当精通。现任职于石家庄京铁伟业机械配件有限公司总会计师。

目 录

第一章 房地产会计概述

第一节 什么是房地产

第二节 什么是房地产会计

第三节 房地产会计的组织机构

第二章 房地产账项的核算

第一节 房地产应收账款的核算

第二节 房地产应收票据的核算

第三节 房地产坏账准备的核算

第三章 房地产会计的结算方法

第一节 房地产支付结算概述

第二节 现金管理制度

第三节 房地产银行结算账户

第四节 房地产票据结算

第四章 房地产税收的核算

第一节 房产税与土地增值税的核算

第二节 契税与耕地占用税的核算

第三节 房地产印花税的核算

第四节 房地产城建税和教育费附加的核算

第五章 房地产的成本及费用

第一节 房地产成本核算的基本要求

第二节 房地产开发成本的计算与结转

第三节 房地产成本核算的流程

第四节 房地产期间费用的核算

第六章 房地产存货的核算

第一节 房地产存货的内容和计价

第二节 房地产物资的采购和收发

第三节 房地产开发产品的核算

第四节 房地产周转房的核算

第七章 房地产对外投资与固定资产

第一节 房地产短期投资的核算

第二节 房地产长期投资的核算

第三节 固定资产的分类与计价

第八章 房地产负债的核算

第一节 负债的概述

第二节 房地产流动负债的核算

第三节 房地产长期负债的核算

第九章 房地产所有者权益的核算

第一节 房地产盈余公积的核算

第二节 房地产投入资本的核算

第三节 房地产资本公积的核算

第四节 房地产未分配利润的核算

第十章 房地产利润与利润分配的核算

第一节 房地产利润的概述

第二节 房地产营业外收入与营业外支出

第三节 房地产利润分配的核算

第四节 房地产本年利润与以前年度损益调整的核算

第十一章 房地产财务报告

第一节 房地产财务报告概述

第二节 现金流量表

第三节 利润表

第十二章 会计法律制度概述

第一节 会计工作管理体系

第二节 会计核算与会计监督

第三节 会计机构与会计人员

附录

企业会计准则——基本准则

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

参考文献

文 摘

　　《如何做好房地产会计》：

　　所以，房地产会计是运用于房地产业的一种行业会计，它运用会计学的基本理论和方法，以货币为基本计量单位，对房地产业的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算和监督。

　　房地产的特殊性在于，需结合房地产业经营开发的特点，研究房地产在经营管理服务过程中涉及的会计原理和方法。

　　二、房地产会计的作用

　　房地产会计在房地产行业中的地位可谓重中之重，那么做好房地产会计的好处有哪些？我们总结为以下三点：

　　（1）通过房地产会计，能够有效地呈现出房地产在经营过程中发生的各种业务。房地产开发企业一般都是从土地征用开始，到开发建设、销售完成为止，这一系列内容极其复杂，政策性非常强，这就要求我们切实贯彻落实国家政策，不仅要根据政策办事，而且还要明确按照实际市场经济情况进行决策和管理。

　　（2）通过房地产会计，可以加大对经济情况的管理，并且可以正确核算出各项开发产品成本，促使成本不断降低，以此提高经济效益。在这期间一定要注意严格控制土地征用、及时补偿费用及其他费用的支出。

　　（3）通过房地产会计，可以加强企业各项财产物资的核算及其管理，并且可以保护企业资产的安全和完整性。正确反映财产物资的收、发、结存等情况，以便做到账证相符、账款相符和账账相符等；但是如果出现浪费和损失等情况，如盗窃、营私舞弊等，必须依法承担法律责任。

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