房地产生命周期融资与发展创新_黄鹏杰著_9787520810555

　　随着改革开放的不断深入，我国的房地产业得到了长足的发展。房地产企业作为重要的支柱产业，其生存和发展对中国资本市场和国民经济的稳定起着举足轻重的作用。作为资本密集型产业，解决资本需求已成为其发展面临的紧要问题。
　　一，房地产开发的过程与筹资和运作密切相关。在房地产项目开发过程中，资金需求量大且集中。企业能否成功融资，关系到房地产项目能否顺利进行甚至影响到企业的生存和发展。房地产业的健康运行在国民经济发展中发挥着重要作用，有效解决房地产业的融资问题，是促进房地产业健康发展的首要条件。
　　二，近年来，我国房地产相关的宏观政策不断调整，一系列政策对房地产开发企业的融资策略产生了巨大影响。过去，以银行贷款为主要融资方式的房地产开发企业普遍面临着资金短缺压力。因此有必要尽快建立多层次，多元化的融资网络。
　　企业生命周期阶段是确定房地产开发企业融资策略的基本出发点，是整个融资策略的主线。只有准确把握企业生命周期的阶段，才能最终促进房地产开发企业融资多元化模式的建立。
　　三，在房地产企业融资环境发生变化的情况下，房地产投资信托、私人基金等各种融资方式逐渐活跃于房地产融资市场。但是，房地产企业的发展阶段不同，可用的融资方式、融资方法的成本和所需条件也不同，风险也不同。因此，不同阶段的融资方式组合对企业的资本结构和发展产生不同的影响。
　　四，结合融资理论和企业生命周期理论，分析国内房地产企业的各种融资渠道，分析国内房地产企业在不同生命周期内的融资组合，可以帮助房地产企业摆脱融资困境，并指导他们在企业生命周期的不同阶段选择不同的融资工具组合。

　　随着改革开放的不断深入，我国的房地产业得到了长足的发展。房地产企业作为重要的支柱产业，其生存和发展对中国资本市场和国民经济的稳定起着举足轻重的作用。作为资本密集型产业，解决资本需求已成为其发展面临的紧要问题。
　　第一，房地产开发的过程与筹资和运作密切相关。在房地产项目开发过程中，资金需求量大且集中。企业能否成功融资，关系到房地产项目能否顺利进行甚至影响到企业的生存和发展。房地产业的健康运行在国民经济发展中发挥着重要作用，有效解决房地产业的融资问题，是促进房地产业健康发展的首要条件。
　　第二，近年来，我国房地产相关的宏观政策不断调整，一系列政策对房地产开发企业的融资策略产生了巨大影响。过去，以银行贷款为主要融资方式的房地产开发企业普遍面临着前所未有的资金短缺压力。因此有必要尽快建立多层次，多元化的融资网络。
　　企业生命周期阶段是确定房地产开发企业融资策略的基本出发点，是整个融资策略的主线。只有准确把握企业生命周期的阶段，才能最终促进房地产开发企业融资多元化模式的建立。
　　第三，在房地产企业融资环境发生变化的情况下，房地产投资信托、私人基金等各种融资方式逐渐活跃于房地产融资市场。但是，房地产企业的发展阶段不同，可用的融资方式、融资方法的成本和所需条件也不同，风险也不同。因此，不同阶段的融资方式组合对企业的资本结构和发展产生不同的影响。
　　第四，结合融资理论和企业生命周期理论，分析国内房地产企业的各种融资渠道，分析国内房地产企业在不同生命周期内的融资组合，可以帮助房地产企业摆脱融资困境，并指导他们在企业生命周期的不同阶段选择不同的融资工具组合。
　　笔者在撰写本书的过程中，借鉴了许多前辈的研究成果，在此表示衷心的感谢。由于笔者水平有限，加之撰写时间仓促，书中难免存在不妥和疏漏之处，恳请广大读者批评指正。

你还可能感兴趣

我要评论