这是一本探索和实践房地产金融创新的工具书，对REITs进行全方位剖释，助力投资者稳健布局REITs市场。
作者从长期投入房地产投融资实务出发，积极探寻房地产投资信托的运营之道，从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面进行了系统全面的研究，可以说是比较早地全面、深入地研究中国REITs的一本工具书，自2016年出版初版以来，在从业者和投资者中间形成了良好口碑。
经过5年的发展，REITs的相关理论研究及政策方向有了很大变化，适逢9只基础设施公募REITs产品正式上市，为了帮组投资者和从业者更好地理解和参与REITs市场，作者在初版的基础上进行了修订。第二版对部分案例进行了更新，同时增加了很多内容，包括对REITs特征进行提炼，对REITs做出明确的定义，并判断国内类REITs与真正REITs的区别；在初版商业地产分类的基础上新增医疗类REITs和特殊类REITs，以及公共设施REITs，比如公租房REITs、地产债REITs和基础设施REITs；对REITs管理结构和组织结构进行详细介绍，新增资本运作内涵和资本运作模式；对国外REITs市场的发展情况进行了介绍。这本书不仅可以作为从业者的工具书，也可以作为投资者稳健布局REITs市场的重要参考书，同时对于监管者也具有重大的借鉴意义。
1.究竟什么是REITs？REITs有哪些价值和优势？REITs的风险是什么？如何运用REITs创造财富？对REITs进行全方位的剖释，帮助投资者把握REITs的发展轨迹，掌握REITs的管理精髓，稳健布局REITs市场。
2.丰富的国内外案例，可读性强，对实际操作有很强的指导意义，是专业机构和个人投资者系统了解REITs不可或缺的参考书。
3.中国REITs之父孟晓苏、财政部财政科学研究所前所长贾康、中山大学副校长李善民、保利集团前董事副总经理宋广菊作序推荐。
4.孟晓苏、聂梅生、贾康、李善民、宋广菊、刘晓光、梁上燕、何小锋、宋献中、林华、岳勇坚、黄维纲、李建明、陈光明、何锐平、王大欣、胡军、刘建军、李东辉、王宝、符冠华、邵念荣、任晓剑、王玮、赵刚、黄元忠、谢秋河、黎文靖、关山、周立、梅青君、段涛、庄跃凯、刘峰、罗劲、李强、俞雷、谭劲松、惠青山、吴兴华、贾君新、李孔岳、陈国勋、王尚峰、姚振山、冼锋、区健妍、王步芳等48名地产行业及金融创新领域专家联袂推荐。
高旭华，高级工程师、高级策划师，中山大学高级工商管理硕士，暨南大学-图卢兹商学院工商管理博士，广东中泰投资股份有限公司董事总经理，广东大鹏资产管理有限公司执行董事，兼国务院发展研究中心地方债REITs试点课题组成员，中山大学地球环境与地球资源研究中心研究员，中山大学、暨南大学、西北工业大学研究生校外导师。曾任职于港资集团和央企公司高级管理人员，曾参与起草四部国家标准（GB）及国家行业标准。研究方向：房地产金融、地方债、股权投资。;.;修逸群，房地产估价师、会计师、审计师、中级经济师（工商管理），广东金融学院数学与应用数学（金融数学）、金融学双学位学士，广东外语外贸大学国际商务硕士。保利投资控股有限公司地产金融事业部总经理助理。研究方向：房地产金融、股权投资、企业管理。 ;.;密歇根大学社会学学士，布朗大学国际与公共事务研究院硕士，具有金融、投资、生物、医药相关行业工作经验。现任广东某生物科技公司董事长助理、董事会秘书。
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再版序：REITs是基础设施证券化的必然选择
原序一：REITs是大国崛起的金融之道
原序二：C-REITs的未来发展之路
原序三：REITs模式是养老地产的发展方向
原序四：REITs 文旅地产引领地产行业转型
再版前言：道阻且长，行则将至
前言：REITs来了
引言：地产金融的精英化与民主化REITs
篇 认识REITs
第1章 REITs是什么
第2章 REITs的概念区分
第3章 REITs的分类
第4章 REITs的发展历程
第二篇 运用REITs
第5章 商业地产类型
第6章 公共设施REITs
第7章 组织管理与运营
第8章 资本运作
第9章 REITs风险
第三篇 REITs认知升级
第10章 REITs管理实践
第11章 分红和资本结构
第12章 托管人问题
第13章 REITs价值的增长机理
第14章 公开型REITs公司股票研究
第15章 挑战与机遇
致谢
后记：REITs不只是金融
附录
参考文献
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